Rušenje nekdanje usnjarne na Ptuju se je zgodilo avgusta 2021. Kaj se danes dogaja z območjem ob Dravi?
Mestno občino Ptuj smo vprašali, zakaj območje nekdanjega Koteksa ob Dravi skoraj pet let po rušitvi še vedno ostaja neizkoriščeno in ali ima za to lokacijo že jasno določeno namembnost ter konkretne načrte.
Zanimalo nas je tudi, kdaj lahko pričakujemo napovedani arhitekturni natečaj, katere rešitve so trenutno najbolj realne ter ali obstajajo strokovne podlage in interes investitorjev za razvoj območja.
»Odločno zavračamo navedbe, da Mestna občina Ptuj v zadnjih petih letih na območju nekdanjega Koteksa ni izvajala aktivnosti. Postopki potekajo, vendar so zaradi objektivnih okoliščin časovno zahtevnejši,« so dejali za Ptujinfo.
Najprej rušenje ostalih objektov
Potrdili so, da še ni bil začet postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, kar je povezano predvsem z dejstvom, da vsi dotrajani objekti na območju še niso bili odstranjeni, pa tudi z usklajevanji z Zavodom za varstvo kulturne dediščine, ki so v določenem obdobju vplivala na dinamiko nadaljnjih korakov.
Javni arhitekturni natečaj bo pri tem predstavljal strokovno podlago za pripravo občinski podrobni prostorski načrt, so razložili.
»Mestna občina Ptuj sicer že od začetka odstranjevanja dotrajanih objektov vztraja na stališču, da se natečaj izvede po dokončni odstranitvi neustreznih stavb. V vmesnem času smo za preostale objekte pridobili strokovna mnenja o njihovem statičnem stanju, ki potrjujejo, da so objekti dotrajani in jih ni mogoče racionalno obnoviti.«
PREBERITE ŠE:
Kaj trenutno poteka v ozadju?
Trenutno poteka urbanistična delavnica za pripravo celostne urbanistične zasnove območja, ki vključuje tudi območje Koteksa.
V proces so vključeni strokovnjaki s področja arhitekture, urbanizma in varstva kulturne dediščine ter pristojne strokovne službe občine. Sodelujejo tudi ekipe iz lokalnega okolja ter študenti in mentorji Fakultete za arhitekturo iz Ljubljane in Maribora.
»Rezultate in predlog najustreznejše rešitve pričakujemo v kratkem,« so povedali na ptujski občini.
Zgledovali bi se po Lentu ...
Kar zadeva prihodnjo namembnost, občina vidi območje predvsem kot prostor odprtih javnih površin ob reki Dravi, po zgledu ureditve Lenta, so povedali.
Po njihovem mnenju bi takšna ureditev ohranjala in poudarjala zgodovinski značaj območja, hkrati pa omogočala kakovostno preživljanje prostega časa. Predvidena je tudi ustrezna krajinska ureditev z zasaditvijo.
»Sekundarno se preučuje možnost umestitve parkirnih površin pod nivojem terena. Ob robu območja pa bi lahko, v kolikor bo to skladno s strokovnimi usmeritvami, umestili tudi nov stavbni fond, ki bi sledil obstoječemu oziroma nekdanjemu stavbnemu rastru,« so dodali.
Morebitni investitorji?
Na občini glede vrednosti zemljišča in interesa zasebnih investitorjev za zdaj ne razkrivajo konkretnih podatkov. Poudarjajo, da se trenutno prednostno osredotočajo na pripravo kakovostne in strokovno utemeljene urbanistične rešitve, ki bo podlaga za nadaljnje odločitve.
Spomnimo …
Rušenje nekdanje usnjarne na Ptuju se je zgodilo avgusta 2021, potem ko je ministrstvo za kulturo konec maja 2021 izdalo soglasje za poseg v objekt, ki je vpisan v register kulturne dediščine.
Odločitev je temeljila na strokovni oceni, da je stavba zaradi dotrajanosti, vlage in dolgoletnega nevzdrževanja v zelo slabem stanju ter predstavlja nevarnost za ljudi in okolico. Občina je takrat poudarila, da obstaja tudi tveganje nenadne porušitve posameznih delov.
Velik del strokovne in širše javnosti je rušenju nasprotovalo. V odprtem pismu so opozorili na velik kulturnozgodovinski pomen objekta ter njegovo vlogo v identiteti mesta. Njihovo mnenje je bilo, da bi bila stavba kljub slabšemu stanju še vedno primerna za obnovo.
Na občini so takrat napovedali, da bodo na izpraznjenem območju ob reki Dravi izvedli javni arhitekturni natečaj, namenjen umestitvi novih, predvsem turističnih vsebin.
